In Oldenburg steht eines der modernsten Mehrfamilienh\u00e4user Deutschlands, das als Vorbild f\u00fcr die Realisierung der Energiewende und die Erreichung der Klimaziele dient. Denn das 1.700 Quadratmeter-Haus mit 16 Wohneinheiten und einem Gewerbebetrieb versorgt sich trotz eines j\u00e4hrlichen Strombedarfs von 40.000 Kilowattstunden zu 90 Prozent selbst. F\u00fcr Vermieter Albert Janssen und die Mieter hat das gro\u00dfe Vorteile: Sie zahlen einen Fixpreis von 11,80 Euro pro Quadratmeter \u2013 bekommen aber keine Nebenkostenabrechnung und brauchen nicht mehr auf Strom- und W\u00e4rmemengenz\u00e4hler in Keller und Wohnung zu achten. <\/p>\n\n\n\n
Das bei dem Neubau in Oldenburg realisierte energetische\nKonzept hat die Firma Laudeley Betriebstechnik aus Ritterhude konzipiert und\numgesetzt. Entstanden ist 2018 ein hochwertiger, systemdienlicher Neubau, der\ndie Netze entlastet und in neun Monaten des Jahres sogar umliegende Geb\u00e4ude mit\n\u00d6kostrom vom Flachdach versorgt. Auf dem Dach ist eine 57-Kilowattpeak\nPhotovoltaikanlage mit Solarmodulen von aleo Solar aus deutscher Produktion\ninstalliert worden. Im Technikraum stehen vier Stromspeicher des Osnabr\u00fccker\nHerstellers E3\/DC, die im Parallelbetrieb zu einem Speichersystem von 60\nKilowattstunden wurden.<\/p>\n\n\n\n
Die Stromversorgung wird im Winter erg\u00e4nzt von drei kleinen\nBlockheizkraftwerken von Remeha, die mit ihren Stirling-Motoren jeweils 5,5\nKilowatt thermische und 1,1 Kilowatt elektrische Leistung erzeugen. Sie\nbrauchen lediglich 6.500 Kilowattstunden Biogas. Immer dann, wenn die PV-Anlage\nnicht gen\u00fcgend Licht oder Sonnenstrahlung erh\u00e4lt, kommt zus\u00e4tzlicher \u00d6kostrom\nvon den stromerzeugenden Heizungen (Kraft-W\u00e4rme-Kopplung). Deren W\u00e4rmeleistung\nwird durch die drei Spitzenlastkessel sowie einen Pufferspeicher von 1.000\nLiter f\u00fcr jede Eventualit\u00e4t erg\u00e4nzt. Im Sommer laufen die BHKWs nicht, dann\n\u00fcbernehmen die Brauchwasser-W\u00e4rmepumpen die notwendige Warmwasser-Bereitung.<\/p>\n\n\n\n
\u201eIch werde immer wieder gefragt, ob die Mieter nicht verschwenderisch werden, wenn sie nichts f\u00fcr die Energie bezahlen\u201c, sagt Vermieter Albert Janssen, dem in der Region weitere Objekte geh\u00f6ren. \u201eAber meine Erfahrung ist, dass sich trotz der Flatrate-Miete von 11,80 Euro pro Quadratmeter der mittlerweile gelernte, eher sparsame Umgang mit Energie nicht \u00e4ndert.\u201c Dabei ist sogar h\u00f6herer Energieverbrauch einkalkuliert: Die Wohnanlage verf\u00fcgt \u00fcber vier Elektroauto-Ladestationen mit einer Leistung von jeweils 22 Kilowatt. <\/p>\n\n\n\n
Albert Janssen agiert nicht nur als Bauherr, sondern auch als Vermieter und Energieversorger. \u201eSolche Vermieter, die verstehen, was die Leute wollen und den Schritt hin zum Energieversorger wagen, braucht es in Zukunft\u201c, sagt Dipl.-Ing. (FH) Holger Laudeley. \u201eDas Oldenburger Mehrfamilienhaus bietet mit seiner modernen Passivhausbauweise einen Standard KfW 40+ und ist damit ein ganz typischer Neubau, wie es ihn zigtausendfach in Deutschland gibt. Das energetische Konzept macht ihn bislang einzigartig \u2013 aber Albert Janssen und ich sind uns sicher, dass es viele Nachahmer geben wird. Genau das brauchen wir, um die Energiewende voranzutreiben.\u201c<\/p>\n\n\n\n